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売りたい方

 

土地・戸建・マンション等の不動産売却・査定は
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不動産売却の流れを項目に沿って簡単にご説明しております。 詳細については、お気軽にお問い合わせください。

 

売却の流れ

①売却相談

Step1.売却相談

売却を検討中の方は、まずはご相談ください。
お客様のご要望や悩みをお聞きし、専門スタッフがお客様にとって最適なアドバイスをさせていただきます。

 

②無料調査・査定

Step2.無料調査・査定

お客様の所有する物件の価格をお調べいたします。
土地や建物の状況、近隣関係を確認させていただき、市場調査などの調査を行った上で、売却が見込める価格をご提案いたします。
※権利証や登記簿等できるだけ物件の具体的な情報が記載された資料をご用意ください。

 

③媒介契約

Step3.媒介契約

売却をご決断されたら、仲介業者との間に売却を依頼する「媒介契約」を結びます。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。お客様の希望する売却方法などを踏まえて、どの契約を結ぶかを決定します。
媒介契約締結後、物件の特性や流通性を考慮した上で営業活動を行います。

 

④営業活動・経過報告

Step4.営業活動・経過報告

自社ホームページ掲載や広告媒体等を通して物件を告知し、購入希望者をお探しします。 売却を依頼された物件の営業活動やお問い合わせ状況など、定期的にご報告いたします。

 

⑤売買契約の締結

Step5.売買契約の締結

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件等を調整し、不動産の売買契約を締結します。

【売却時に用意するもの】
・登記済権利証、または登記事項証明書(謄本)
・固定資産税納税通知書など、税額がわかるもの
・土地測量図、建物図面など
・購入時(新築時)の資料など建物の間取図が確認できるもの

 

⑥引渡し準備

Step6.引渡し準備

引渡しの前に、引越しや引渡しの準備を進めます。 売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する必要があります。

 

⑦残代金決済・引渡し

Step7.残代金決済・引渡し

売買契約に記載された内容に従い、残代金の受領と同時に物件と鍵の引き渡しを行い、売買契約は全て完了します。

 

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