相続相談

Step1.まずは気軽に無料相談

まずは無料相談、不安なこと疑問なことなんでもお気軽にご相談ください。

・申告期限と法定相続人の確認
・遺言書の有無を確認
・亡くなった日現在の相続財産と債務の確認
・路線価、評価証明書等資料の収集

Step2.物件の概算評価と申告をするかしないかを判断

・相続財産と負債の概算評価
・申告の要否を判断
・概算評価の提案資料を作成

Step3.相続の専門家と費用の見積もり

・専門家を選任 （税理士、司法書士等）
・申告業務に係る費用の見積もりを提示

＜見積もり項目＞
コーディネイト費用
税理士の相続税申告費用
司法書士の登録費用　等

Step4.財産評価と相続税額の試算

・相続人、専門家と一緒に不動産現地調査
・土地の測量、不動産鑑定の要否を判断

＜現地調査での注意点＞
現状はどうなっているか
登記簿や公図と現状の違いはないか調べる
土地と建物の位置関係の把握
複数の利用形態の土地かどうか
道路接道はどうなっているのか　等

Step5.考えられる限りの最大限の節税案の提案検討

＜節税を導き出す要素＞
土地評価減の可能性
利用形態での評価減
道路との関係での評価減
私道や水路はどうなっているかの評価減
土地の面積での評価減　等

Step6.遺産分割・相続税の申告

・遺産分割協議書の作成や調印

＜遺産分割のときにできる節税＞
土地の評価減の可能性を調査
遺産分割を早く決めることでよけいな税金はかからない
土地を分けるときは共有名義は避ける
分筆することで評価が下がる
配偶者の税額軽減の特例を最大限に利用する

・相続税の申告書作成手配、内容の確認
・税理士からの申告書の内容説明、調印、税務署に提出

Step7.相続税の納税・納税対策

・納税方法の提案
・納税のための土地売却、物納を提案
・納税のための土地有効利用案を提案
・納税書の準備、手配

Step8.不動産の登記

・相続登記

登記のタイミングを見極める。